הימים האחרונים המחישו לכולנו עד כמה חזית הלחימה של ישראל אינה מסתכמת רק בגבולות - אלא מתרחשת בלב הערים.
בעוד מערכות יירוט וטכנולוגיה צבאית מתקדמות מגנות על המדינה מפני איום הטילים, מיליוני אזרחים חיים בדירות שאינן ממוגנות, ללא ממ"ד, וללא מענה מינימלי במקרה של פגיעה ישירה.
דווקא בעידן שבו מתקפות מדויקות הן לא תרחיש קצה - אלא תרחיש סביר - מתחדדת ההבנה: המיגון האזרחי הוא תשתית קיומית.
במאמר הזה אסקור את תמונת המצב הקיימת, אציג את האתגרים והכשלים במדיניות ההתחדשות העירונית, ואדגיש מדוע מדובר לא רק בצורך תכנוני - אלא באחריות לאומית.
לפי נתוני הלמ"ס והתאחדות הקבלנים:
למעשה, מיליוני ישראלים חיים בדירות שברגע האמת לא יעניקו להם שום הגנה אפקטיבית.
מדובר לא רק בסיכון ביטחוני, אלא גם בחסם כלכלי משמעותי - שמפחית את ערך הדירה ומקשה על ביטוחה, מכירתה או השכרתה.
התשובה טמונה במערכת מורכבת של כשלים:
כך נוצר מצב אבסורדי שבו ערים שיש להן פוטנציאל מימוש גבוה דווקא בתחומי נדל"ן - כמו תל אביב, ירושלים, בת ים ורמת גן - תקועות בלי פתרון ישים לרוב הבניינים הוותיקים שלהן.
נכון, קיימים מקלטים משותפים בבניינים או בשכונות - אך אלו פעמים רבות אינם מונגשים, לא מתוחזקים כראוי או רחוקים מדי מהדירות.
במקרים רבים, כמו שנראה לאחרונה בבת ים וראשון לציון, הציבור כלל לא מספיק להגיע אליהם בזמן התרעה קצרה - ונחשף לסיכון חמור.
מדובר בסוגיה שדורשת מדיניות על, שכוללת:
הזמן לא עובד לטובתנו. בכל שנה שעוברת - המצב רק מחמיר, והסיכון גובר.
אם אתם גרים בבניין ללא ממ"ד - זה הזמן:
המלחמה הנוכחית חושפת את מה שהוזנח במשך שנים: העורף הישראלי חשוף, ורוב הדירות במדינה אינן מספקות הגנה בסיסית.
התחדשות עירונית, מעבר להיותה אמצעי להתחדשות מרחבית וכלכלית, היא גם - ואולי בעיקר - כלי להצלת חיים.
מדינה חזקה נמדדת לא רק ביכולות התקפיות, אלא גם במיגון ובדאגה לשכונות ולבניינים הישנים.
📞 רוצה להבין האם הבניין שלך מתאים לפרויקט פינוי-בינוי או הריסה ובנייה לפי תמ"א 38/2? צריך ליווי מקצועי מול יזמים או הערכת שווי לדירה לא ממוגנת?
אני מזמין אותך לפגישת ייעוץ בה נבחן יחד את מצבה הפיזי והתכנוני של הדירה שלך - ונמצא את הדרך הנכונה לשפר את הבטיחות והערך שלה.
