מאז תחילת המערכה מול איראן פונו מבתיהם כמעט 11,000 תושבים - חלקם בעלי נכסים, וחלקם שוכרי דירות שאין ביכולתם לחזור לנכס המושכר.
בעוד שמרבית השיח הציבורי עוסק בפיצוי לבעלי דירות, חשוב להבין שגם לשוכרי נכסים - בין אם בדירה פרטית ובין אם בשכירות מוגנת - יש זכויות ברורות לפי החוק, והם עשויים להיות זכאים לפיצוי ממשלתי ואף לפטור מחוזה השכירות במקרה הצורך.
במאמר הזה נבחן את זכויות השוכרים, אפשרויות הפיצוי והנסיבות בהן ניתן לעזוב את הדירה הפגועה - מבלי להפר את החוזה.
כן. גם אם השוכר אינו הבעלים של הנכס - הוא זכאי, בכפוף לתנאים, לפיצוי ממס רכוש (רשות המיסים), במקרה של נזקי מלחמה.
אם הדירה נפגעה ואינה ראויה למגורים, והשוכר עדיין מחויב בחוזה ומשלם שכר דירה - הוא זכאי לקבלת דיור חלופי או תשלום בעדו, כפי שנקבע בקרן הפיצויים של מס רכוש.
שוכר יכול לתבוע פיצוי על תכולה פרטית שניזוקה - רהיטים, בגדים, מכשירי חשמל וחפצים אישיים.
הפיצוי מוגבל לפי תקרות קבועות.
לדוגמה:
לא ניתן לקבל פיצוי על תכשיטים, חפצי אמנות, עתיקות ומזומן.
לא. קרן הפיצויים אינה מעניקה פיצוי לבעל הדירה על אובדן הכנסה בגין שכירות שלא התקיימה בתקופת אי המגורים.
הנזק הזה נחשב ל"נזק עקיף" שאינו מכוסה במסגרת הפיצויים האוטומטיים.
במקרים מסוימים - כן.
בנוסף, החוק קובע: אם השוכר לא יכול להתגורר בדירה מסיבות הקשורות בה - הוא פטור מתשלום שכר דירה בתקופה הזו.
שוכרי דירות בישראל אינם חסרי זכויות גם בעתות משבר וביטחוניות.
אם הדירה שנשכרה נפגעה מטיל או מכל סיבה מלחמתית אחרת - יש מנגנונים ברורים לפיצוי על תכולה, על דיור חלופי, ולעיתים גם לביטול חוזה חוקי.
המסר החשוב הוא - לא לפעול בפזיזות. להבין את הזכויות, לבדוק את המסמכים, ולפעול בזהירות מתוך הבנה משפטית וכלכלית.
📞 זקוק להכוונה מקצועית בעקבות נזק לנכס שכור? רוצה לבדוק אם הפיצוי שקיבלת ממס רכוש באמת משקף את שווי התכולה שלך?
אני מזמין אותך לפגישת ייעוץ אישית - בה נבחן את מצבך, את האפשרויות שלך מול בעל הדירה והמדינה, ונבנה אסטרטגיה שתמקסם את הפיצוי שלך ותשמור על הזכויות שלך.
